「永利国际娱乐信誉好」龙头公司销量给力 但地产股为什么还在跌?

2020-01-09 16:46:37 来源:澳门99真人网址 点击:3883

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尽管今年上半年房地产市场调控政策密集出台、力度空前,但龙头房企的销售业绩却很亮眼,甚至超出预期。

有专家向记者表示,2018 年上半年,地方房地产政策调控强化与扩围并存。热点城市调控政策全面升级,部分三四线城市出台调控政策。

截至 6月底,超过 20 个地级以上城市和 4 个县级城市出台调控政策,如果算上常规性的监管政策,则城市数量更多。具体来看,上半年约有 11 个城市出台限购政策、23 个城市出台限售政策,海南从省级层面进行限购、限售。整体来看,限售已成为各线城市常用的调控手段。

 虽然调控很严厉,但龙头房企的销售却很给力。来看看主要上市房企的上半年的成绩单。

7月第一周之内,碧桂园、万科、恒大“三巨头”房企相继发布的半年销售业绩,可以说远超预期。其中,碧桂园的销售额4124.9亿元,同比增长42.8%。恒大的合约销售金额达到3041.8亿元,同比增长24.62%;万科实现销售3046.6亿元,同比增长10%。

然而,再看看眼下股市低迷中的地产股表现,就不那么好看了。

同策研究院首席分析师张宏伟认为,近期地产股大跌是一系列利空消息所致。

如银行、海外融资渠道收紧,将使房企的资金压力继续加大;七部委治理市场乱象,会在一定程度上影响回款速度;棚改货币化安置的收紧,则意味着三四线楼市逐步降温。这些消息使得市场对地产板块走势的担忧加重。

但是,在地产股大幅调整之后,分析师纷纷看多。

如广发证券乐加栋:

还有强烈推荐个股的,如华创证券地产首席分析师袁豪团队:

机构对地产板块个股的评级情况(如下图表),也是信心满满。

 房子大卖,股价大跌,分析师纷纷看多地产股。事实上,今年年初就有不少分析师看多地产股。而赶上眼下地产股超跌,更是一片看多之声,不是“买入”,就是“强推”,再举几个例子。

如万科A:

再如保利地产:

还有招商地产: 

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